Existem investimentos que nunca diminuirão no longo prazo porque afetam as necessidades básicas.
Independentemente de crises, decisões políticas ou avanços tecnológicos, a habitação continuará sendo a prioridade de todos e, com uma população cada vez maior na Terra, oportunidades de investimento imobiliário estão disponíveis para você.
Mas este investimento imobiliário, seja baseado em cotas de pedra ou de papel, é uma área que apresenta muitas armadilhas: entre alterações regulamentares, custos imprevistos ou más escolhas geográficas, muitas vezes é difícil fazer o seu imóvel crescer adequadamente. a um preço alto.
Por isso é importante ser acompanhado, desde o início, por um especialista na área, alguém que poderá orientá-lo para os investimentos mais relevantes para você, para que você obtenha os melhores retornos possíveis.
Você adivinhou, eu sou um desses especialistas há muitos anos. Meu nome éSébastien Roul, Assessor de Gestão de Patrimônio (ou CGC).
Minha equipe e eu estamos empenhados em ajudá-lo a descobrir todo o potencial de um portfólio imobiliário em constante crescimento, em particular, implantando o poder do investimento internacional.
Porque sim, fiz a aposta vencedora para oferecer aos meus clientes os melhores investimentos imobiliários no estrangeiro, para que beneficiem das vantagens excecionais que oferecem.
POR QUE INVESTIR CONOSCO POR QUE INVESTIR CONOSCO?
Aprovisionamento imobiliário
Gestão de ativos imobiliários
Otimização da sua tributação imobiliária
(na França e no exterior)
O desenvolvimento de um portfólio imobiliário diversificado e eficiente
Por que comprar imóveis no exterior?
Em primeiro lugar, porque a França não é generosa com os proprietários que desejam fazer crescer a sua propriedade: tributação desfavorável sobre o rendimento do arrendamento, fraca proteção contra rendas não pagas, altos impostos sobre os lucros da venda ou mesmo uma explosão do imposto predial… Oportunidades de ouro estão a tornar-se cada vez mais raros se ficarmos apenas com imóveis na França.
Mas além de um leque muito mais amplo de oportunidades fora da França, a diversificação de seus investimentos imobiliários em vários países permite que você aproveite tanto um mercado muito líquido, um forte aumento na demanda de aluguel quanto também operações financeiras em várias moedas (particularmente vantajosas no que diz respeito a a libra esterlina, que é mais forte que o euro).
Como gestor imobiliário nómada e investidor especializado nos mercados do Reino Unido, França e Portugal, ofereço serviços chave-na-mão (literalmente) para que não tenha de se preocupar com a aquisição ou exploração do seu imóvel, mas apenas para ver os seus investimentos prosperarem.
Que retornos sobre o investimento você pode esperar?
Minha experiência é particularmente focada em imóveis que vão desde80.000€ Para170.000€nos mercados portugueses, particularmente dinâmicos, mas também no Reino Unido, nomeadamente em West Yorkshire, onde dispomos de uma equipa de especialistas que se ocupam da compra e venda de imóveis, visitas, renovações, bem como da gestão direta de imóveis para arrendamento.
Do ponto de vista do investimento5 anos mínimos, as perspectivas de retorno somam mais de10% por ano, com desempenho comprovado entre11% E15% nas propriedades sob gestão em West Yorkshire (calculado com base nas rendas acumuladas cobradas pelos nossos clientes nestas 3últimos anos).
Entre10% E15%rendimentos médios por ano, totalmente geridos por especialistas na área, evitando as armadilhas da tributação desfavorável, aumentando e diversificando o seu património. Isso é o que eu e minha equipe podemos oferecer a você agora.
OS BENEFÍCIOS DE CONFIAR EM NÓS
Uma gestão “chave na mão” completa e simplificada
Para que tenha de se preocupar o mínimo possível com os aspetos técnicos e restritivos do investimento imobiliário, como a aquisição de imóveis, a gestão de inquilinos, a fiscalidade, as renovações, etc.
Porque sabemos que a maioria dos nossos clientes são pessoas muito ocupadas que, no entanto, desejam construir independência financeira para si e para seus entes queridos.
Conhecimento profundo dos mercados externos
Graças aos nossos contactos especializados e ao nosso conhecimento dos mercados imobiliários em França, mas também no Reino Unido e em Portugal, poderá tirar partido de oportunidades exclusivas, bem como de uma grande diversidade para o seu portefólio imobiliário.
Retornos regulares acima de 10%
O investimento imobiliário tem a vantagem de ser um dos mais estáveis do mundo no longo prazo. Esta particularidade, combinada com o nosso conhecimento dos mercados imobiliários dentro e fora da França, bem como uma diversificação da sua carteira de investimentos, oferece retornos de baixo risco entre10% E15% por ano.
Operações seguras e profissionais confiáveis
Sendo eu e as minhas equipas profissionais da área, asseguramos a gestão direta de todos os seus investimentos imobiliários, bem como de todas as transações financeiras, sejam elas realizadas em França, Reino Unido ou Portugal.
Não hesite em contactar-nos para mais informações sobre a gestão do dia-a-dia do seu património imobiliário.
Aconselhamento sob medida
Sendo antes de tudo um gestor de patrimônio, terei prazer em aconselhá-lo da melhor forma possível de acordo com sua situação financeira, profissional e patrimonial.
De forma a adequar os seus futuros investimentos imobiliários especificamente ao seu caso bem como aos seus objetivos de curto, médio ou longo prazo.
NOSSOS PROJETOS RECENTES
Residência em Leeds, Reino Unido:
Negociado pelas nossas equipas ao preço de£ 102.000 por um preço total de£ 146.000após a reforma, esta pequena pepita foi capaz de gerar rendas anuais de£ 10.800 (12.500€).
Deixe um retorno potencial de+56% sobre5 anos em um setor em constante evolução (+6%no3últimos anos) e uma mais-valia estimada de£ 82.000 Sempre5 anos (£ 174.000 +£ 54.000 de rendas).
Construção de uma moradia em Albufeira, Portugal
Um projeto ambicioso que deu frutos: com um custo total aumentado para1€ 04,0.000 e incluindo a compra do terreno, a construção, o mobiliário e os custos administrativos, esta moradia de sonho em Portugal foi gerada para revenda1450.000€ + taxas de agência.
Ou um ganho de capital de338.000€ (Ou2,1% por mês) com tributação zero devido à isenção por reportar o ganho de capital sobre3 anos. Parabéns aos felizes investidores do projeto!
Vendo uma casa isolada no Reino Unido
Uma compra direta para esta casa inglesa de3 quartos de dormir :£ 160.000 +£ 10.000 taxas (valor real de mercado:£ 165.000). Aluguel líquido anual de£ 12.000 em um setor que cresceu25% em3 anos para trazer o valor desta residência para£ 200.000…
Em5 anos estes são£ 60.000 receita líquida de aluguel e um ganho de capital de£ 51.000, ou seja, uma operação rentável de +£ 111.000(Ou130.000€) ao vender em março2023!
Entrar em um contrato
Quer esteja à procura de um complemento financeiro através de investimento imobiliário ou de uma estratégia completa para a independência financeira, contacte-me através do botão abaixo para que possamos discutir os seus objetivos e as opções disponíveis para si.
Vejo você em breve,
Sebastião.